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『 东方宇亿 · 海棠壹号院 』

国家海岸·纯板洋房·温泉入户·星级交标

东方宇亿集团首进海南匠心钜作

致敬城市层峯人物 献礼理想人居

选择海棠壹号院的十大理由

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【自贸港机遇】全球瞩目的海南自贸港加速推进

海南即将封关运作，作为中国对外开放的新高地，享有“零关税、低税率、简税制”等政策红利。投资海棠壹号院，即是抢占离岸资产配置先机，共享国家战略发展红利。🌴

【黄金纬度】北纬18°世界级度假天堂

项目坐落于全球公认的度假黄金纬度——北纬18°，气候长夏无冬，阳光充沛，空气清新，是世界顶级滨海度假目的地的共同坐标，汇聚全球旅居向往。🏖

【国家海岸】坐拥千亿级海棠湾核心资源

地处“国家海岸”海棠湾南田温泉片区，依托约22公里黄金海岸线，集休闲、康养、文旅、商业于一体，承载国家级滨海旅游形象，未来发展潜力无限。🚄

【立体交通】畅达全岛，便捷出行

临近东线高速双出入口（藤桥口、海棠湾口），距亚龙湾高铁站约20分钟车程，三亚市区及凤凰机场约40分钟车程，多条公交线路覆盖，轻松融入半小时生活圈与三小时全岛通勤圈。🏙

【品牌实力】东方宇亿首献海南，品质背书

东方宇亿集团深耕地产多年，此次首次进驻海南，以全资开发、无抵押、无贷款的现房模式打造海棠湾标杆之作，彰显企业信心与责任担当。🏡

【产品力作】新中式纯板洋房，温泉入户

规划12栋6层纯板式洋房，一梯两户，南北通透，3.2米层高，采用新中式建筑风格，干挂真石材立面，更实现户户温泉入户，真正意义上的养生宜居典范。🌿

【低密社区】容积率仅1.0，墅级居住体验

项目容积率低至1.0，绿地率达42.5%，打造高绿化、低密度的高端居住社区，让居者尽享开阔视野与静谧生活，以洋房价格享受别墅级生活质感。💎

【奢装交付】国际一线品牌精装标准

采用德系精工理念，甄选汉斯格雅（Hansgrohe）、杜拉维特（Duravit）、博世（Bosch）、格力中央空调等国际一线品牌，从卫浴到厨电，处处彰显高端品位。🛍️

【全能配套】一站式丰盛生活圈

周边汇聚亚特兰蒂斯、国际免税城、解放军301医院、人大附中、万达影城、Hello Kitty乐园（规划中）等顶级配套，满足教育、医疗、购物、娱乐、度假全维度需求。🔐

【贴心物业】源纬物业，管家式服务

开发商自持物业管理团队——源纬物业，提供24小时全天候管家式服务，专业守护业主日常生活，确保社区安全、整洁、有序，提升居住幸福感。

【项目概况】

开发商：东方宇亿集团占地面积：53.7亩总建筑面积：约5.6万㎡容积率：1.0绿地率：42.5%一期户数：318户车位总数：375个（地上66个，地下309个）梯户比：一梯两户产权年限：住宅70年交付标准：高标硬装交付交付状态：现房/准现房，实景呈现

东方宇亿·海棠壹号院是集团落子海南的首部作品，位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，择址国家海岸核心地带。项目规划12栋6层新中式纯板洋房及1栋专属业主会所，主力户型建面约109-119㎡，装修交付，户户温泉入户，打造集自然、健康、品质于一体的典藏级温泉养生社区。

【区位优势】

📍 项目位于三亚海棠湾南田温泉片区，隶属“国家海岸”战略要地，坐拥千亿级文旅康养配套资源，区域价值持续攀升。🚌

交通便捷：

• 距23路、30路及轨道交通1号线站点约500米 • 紧邻东线高速藤桥出口与海棠湾出口 • 驾车约20分钟可达亚龙湾高铁站 • 至三亚市中心及凤凰国际机场约40分钟车程

【生活配套】

项目周边汇聚世界级生活资源，出门即享高品质日常：🛒

商业配套：

海棠湾国际免税城、超级万象城、太古里、宽窄巷子、68环球美食街、宜华·海棠商业广场（直线距离仅1km），涵盖肯德基、京东家电、大型超市、海鲜加工、夜市等丰富业态。🏨

酒店集群：

亚特兰蒂斯、红树林度假世界、索菲特、洲际等7家五星级及以上酒店环伺，营造国际化旅居氛围。🏥

医疗资源：

解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院，为家人健康保驾护航。🎓

教育资源：

人大附中三亚学校、海棠湾中心小学、南田温泉小学等优质学府林立，助力孩子成长。🎢

娱乐休闲：

亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、万达影城、水稻国家公园、Hello Kitty主题乐园（规划中）、神州第一泉——南田温泉，多元玩法近在咫尺。

【社区配套】

内部打造私属高端生活场域：• 下沉式庭院温泉泡池 • 儿童游乐区 • 业主专属会所（含餐厅、图书馆、茶室、会客区） • 全龄段休闲空间布局，营造邻里温情与尊贵归属感

【新中式风格 实景现房】

【优居户型】科学布局 匠心设计

全新升级户型建面约109-119㎡，全明格局，南北双阳台，270°环幕视野，重新定义高端人居尺度。户型展示：

A户型｜约109㎡ 两室两厅两卫

B户型｜约110㎡ 三室两厅两卫

C户型｜约119㎡ 三室两厅两卫

D户型｜约109㎡ 三室两厅两卫

【样板间实景图】

【奢配国际一线品牌 高标交付】

精选全球顶级建材与家居品牌，打造真正的品质生活：• 淋浴花洒：德国汉斯格雅（“花洒之父”） • 卫浴洁具：杜拉维特（“卫浴界的劳斯莱斯”） • 中央空调：格力 • 厨房电器：博世 • 入户门：麦德姆品牌铸铝装甲防盗门 • 外窗系统：断桥铝合金落地窗，隔音隔热 • 装饰细节：电视背景墙岩板上墙，质感非凡

【交付标准】精工细作 一线大牌

- 墙面：多乐士或同档次品牌乳胶漆/肌理漆 - 地面：惠达或同档次品牌瓷砖 - 灶具：博世或同档次品牌烟机灶具 - 淋浴：汉斯格雅或同档次品牌花洒 - 马桶：杜拉维特或同档次品牌智能座便器 - 外窗：德国墨瑟或同档次品牌断桥铝型材 - 空调：格力或同档次品牌中央空调 - 入户门：麦德姆或同档次品牌防盗门 - 开关插座：罗格朗或同档次品牌

东方宇亿 · 海棠壹号院

中国 · 海南 · 三亚 · 海棠湾南田温泉旅游度假区

低密社区丨板式墅居丨温泉洋房丨高奢精装

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